現場を離れる前に報告書をお渡しできる、住宅インスペクションアプリ。
Blackslate は、インスペクターやサーベイヤーのためのオフラインファースト住宅インスペクションソフトウェアです。InterNACHI・ASHI・RICS & DIN のテンプレート、GPS位置情報付き写真、重大度評価に対応し、現地調査の数分後には、セキュアなお客様向けリンクからブランドPDFレポートをお届けします。
- クレジットカード不要
- 完全オフラインで動作
- EU内でホスティング
- EN · DE · NL のレポート
最初のインスペクションを5分以内にセットアップ。営業電話は一切ありません。
事務作業を肩代わりする、住宅インスペクションソフトウェア。
オフライン対応の住宅インスペクションアプリ
電波の届かない地下室、屋根裏、空き家でも問題ありません。本アプリはチェックリスト、写真、GPS、インスペクターの署名を端末上で記録し、オンラインに復帰した瞬間に同期します。データが失われることはありません。
GPS位置情報付き写真 & 重大度評価
すべての写真は撮影時に位置情報とタイムスタンプが付与されます。各所見を「安全上の危険」「重大」「軽微」「要経過観察」で評価すれば、レポートの要約は自動で作成され、証拠としてお客様への説明やトラブル対応にも十分に通用します。
ブランド入りインスペクションレポート
ワンタップで、貴社ブランドの洗練されたPDFと、セキュアなお客様向けリンク(有効期限90日、お客様のログイン不要)を生成します。買主の方は、貴社が敷地を出る前に、スマートフォンで住宅インスペクションレポートをご覧になれます。
世界中のインスペクターとサーベイヤーのための、ひとつのインスペクションアプリ。
住宅インスペクションアプリ、不動産インスペクションソフトウェア、建物調査ツール——呼び方は何であれ、Blackslate は皆さまの業務と、準拠すべき規格のために作られています。
ホームインスペクター(米国 & カナダ)
InterNACHI および ASHI に準拠したテンプレート、重大度評価、ブランド入りレポートを備えた、モダンで手頃な Spectora・HomeGauge の代替ソリューション。インスペクションごとの追加料金はかかりません。
サーベイヤー(英国 & アイルランド)
RICS Home Survey に準じた対応範囲。湿気・水分の専用セクション、水分計の測定値、買主の方が期待する状態評価レポートを備えています。
建物サーベイヤー(DACH地域)
ドイツの不動産調査(Hausgutachten)や購入前インスペクションのためのモバイルアプリ。InterNACHI/RICS/DIN に対応し、ドイツ国内でのEUホスティング、GPS写真、PDFレポートを備えています。
スナッギング & 引き渡し検査(GCC地域)
UAE、サウジアラビアをはじめ広く湾岸地域での不動産引き渡し検査・スナッギング検査に対応。通信環境のない新築現場でもオフラインでご利用いただけます。
個人 & 複数名体制のインスペクション事業者
個人での開始から、事業の成長に合わせてインスペクターを追加できます。Studio プランでは、共有ダッシュボード、スケジュール管理、カスタムブランディングをご利用いただけます。
購入前 & 入居時チェック
購入前の住宅インスペクション、入居時・退去時の状態レポート、定期的な不動産点検——すべてをひとつのチェックリストアプリで完結できます。
玄関先から、完成したレポートまで。
ステップは3つ。初回は5分、2回目以降は2分です。
物件を選んで開始
物件を追加し、外装、屋根、構造、電気、配管、暖房、湿気など、SoPに準拠した16のセクションでインスペクションを開始します。
点検して撮影
歩きながら各項目を重大度で評価し、GPS位置情報付きの写真を添付します。オフラインで動作し、RICS方式の状態評価レポートに向けて、湿気 & 水分のセクションを標準で備えています。
署名して納品
端末上で署名します。ワンタップでブランド入りPDFとセキュアなお客様向けリンクを生成し、レポートは完全な監査証跡とともに保管されます。
住宅インスペクションアプリとは何か——なぜ紙からの切り替えが必要なのでしょうか?
住宅インスペクションアプリは、紙のチェックリスト、カメラのデータ、打ち直しのレポートを、ひとつのモバイルワークフローに置き換えます。規格に準拠したチェックリスト、その場で記録される写真証拠、そして自動生成されるブランド入りレポート。Blackslate は汎用のフォーム作成ツールではなく、住宅インスペクションのために専用に設計されています。
- Hours back every job. The report is done when the walkthrough is done — no evening retyping from notes and a camera roll.
- Evidence that holds up. GPS coordinates and timestamps on every photo prove what was inspected, where and when — for client disputes and your own protection.
- Built for your standards. InterNACHI, ASHI and RICS coverage with DIN references — recognizable to certified inspectors and chartered surveyors.
- Damp done right. A dedicated Moisture & Dampness section with moisture-meter readings — the part European and UK buyers care about most.
- Nothing gets lost. Every inspection lives in one system, synced and exportable, and works offline until you're back in signal.
25セクション、164項目、そのすべてが規格に紐づいています。
主要な住宅向け実務基準(Standards of Practice)の対応範囲に沿うよう構成されており、認定インスペクターや公認サーベイヤーの方々にもなじみのある書式となっています。
即時のリスク。 露出した配線、GFCI/RCD の欠如、構造の変位など——レポート要約の冒頭に表示されます。
重大な欠陥。 屋根葺き材の不良、進行中の漏水、基礎のひび割れなど——対応と予算が必要です。
低コストの補修。 シーリング、見切り材、美観から機能面にかかわる、記録しておく価値のある事項です。
注意して見守る項目。 初期段階または季節性の事項で、時間の経過とともに再確認が必要なものです。
各セクションが住宅全体をカバー
外装 & 敷地、屋根 & 煙突、基礎 & 構造、屋根裏 / 断熱 / 換気、電気、配管、暖房、冷房、キッチン、浴室、居住スペース、寝室、ドア & 窓、ガレージ、地下室 / 床下空間、そして専用の湿気 & 水分セクション。浴室と寝室は部屋ごとに繰り返し記録できます。
Blackslate は Blackcarrot Tech が独自に開発したものであり、InterNACHI、ASHI、RICS、ICC、DIN との提携関係や、これらによる推奨を受けているものではありません。
同じアプリ。違うのは初期設定。
個人インスペクター
「現場は私とスマホ一台だけ。」- One inspector, flat £29/month
- Offline-first on any device
- Branded client report links
- No per-inspection surcharge
Studio(小規模事業者)
「2〜5名のインスペクター、ひとつのブランド。」- Up to 5 inspector seats
- Shared dashboard & scheduling
- Custom branding & report colours
- EN / DE / NL report output
Agency
「複数拠点、ホワイトラベル、API。」- 15+ seats, unlimited inspections
- White-label on your domain
- REST API + SSO on request
- SLA & onboarding
Blackslate vs Spectora vs SafetyCulture——正直な比較。
| 機能 | Blackslate | Spectora | SafetyCulture |
|---|---|---|---|
| 月額の開始価格 | £29 | ~$109 | ~$24 |
| インスペクションごとの追加料金 | none | yes (add-on) | none |
| InterNACHI / ASHI / RICS / DIN テンプレート | included | US standards only | build yourself |
| 専用の湿気 / 水分セクション | yes | no | no |
| GBP / EUR / USD / TRY / SAR での請求 + VAT(付加価値税) | yes | USD only | partial |
| EU内(ドイツ)でのデータ保管 | default | US | opt-in |
| オフラインファーストのPWA(アプリストア不要) | yes | native app | native app |
| AIコメントアシスト | not yet | yes | partial |
| スケジュール管理 / CRM | not yet | yes | yes |
AIによる文章生成や、組み込みのスケジュール管理は今のところございません。一方で当社がご提供できるのは、貴社の準拠規格、貴社の通貨、専用の湿気セクション、本物のオフライン信頼性、EUホスティング、そしてインスペクションごとの追加料金がない一律料金です。
比較価格は公開されている開始価格からの参考換算です。実際の競合他社の請求額は市場、税金、プランによって異なる場合があります。
予期せぬ費用のない、住宅インスペクションソフトウェアの料金。
Solo
- 1 inspector seat
- All 25 SoP-aligned sections
- Offline PWA, GPS, signatures
- Branded client report links
Studio
- Up to 5 seats
- Everything in Solo, plus
- Custom branding & colours
- Dashboard, scheduling, ZIP export
Agency
- 15+ seats, unlimited inspections
- White-label on your domain
- REST API + SSO on request
- SLA & onboarding
全プラン、年額料金、各通貨については料金ページをご覧ください。すべてのプランに14日間の無料トライアルが付き、クレジットカードは不要です。
現地調査後のレポート作成コストを確認しましょう。
ご自身の数値を使ってください。Blackslateは、すでに費用を払っている時間だけを計算します。
計算式: 検査員数 x 週あたりの検査数 x 短縮時間 / 60 x 時間単価 x 52 - Solo年間料金。節約を保証するものではなく、推定値です。
次の物件調査に160項目以上のチェックを。
購入前調査を整理して進められる現場用Excelと印刷用PDFを無料でお届けします。勤務先メールへ数分以内に送信します。
- 25の検査セクションと160項目以上の実務チェックポイント
- 明確な状態: 問題なし、欠陥、未検査、立入不可、該当なし
- 湿気と結露のための独立セクション
- 有資格の検査や専門家の評価に代わるものではありません
次回の現地調査で、住宅インスペクションアプリをお試しください。
14日間、すべての機能、インスペクション回数は無制限。クレジットカードも営業電話もありません。
- EU内(ドイツ)でホスティングGDPR に基づく設計。いつでもエクスポート可能、ご要望に応じて削除いたします。
- InterNACHI · ASHI · RICS · DIN に対応25セクション、164項目、重大度評価、専用の湿気セクション。
- 英国登記の会社Cakglo Ltd(ロンドン)。私たち自身がコードを書き、メールにお答えしています。
住宅インスペクションアプリ よくあるご質問。
インスペクター向けに最適な住宅インスペクションアプリはどれですか?
Blackslate は、独立系インスペクターおよびサーベイヤーのためのオフラインファースト住宅インスペクション・レポートソフトウェアです。InterNACHI/ASHI/RICS/DIN に準拠したテンプレート、GPS位置情報付き写真、重大度評価、ブランド入りPDFレポートを備え、料金は一律 £29/月。14日間の無料トライアル付きで、クレジットカードは不要です。
ヨーロッパや英国向けに、Spectora や HomeGauge の代替となるものはありますか?
はい——Blackslate は英国、EU、GCC地域のために作られています。マルチ通貨対応(GBP/EUR/USD/SAR)、EU内でのデータ保管、VAT(付加価値税)の処理、RICS および DIN への対応、専用の湿気セクションを備え、Spectora の総コストのおよそ4分の1で、インスペクションごとの追加料金もかかりません。
この住宅インスペクションアプリはオフラインで動作しますか?
はい——読み書きとも完全にオフラインで動作します。写真、所見、署名は端末上に保存され、オンラインに復帰した際に同期されます。電波の届かない地下室、屋根裏、空き家のために作られています。
RICS home survey に使えますか?
Blackslate のテンプレートは、InterNACHI や ASHI に加え、RICS Home Survey の対応範囲にも沿っており、水分計の測定値を含む専用の湿気 & 水分セクションを備えています。本製品は独自に開発されたものであり、RICS との提携関係はありません。
Is there an app for property surveys and pre-purchase home inspections?
Yes. Blackslate is a mobile app for property surveys and pre-purchase home inspections with InterNACHI, ASHI, RICS and DIN coverage, GPS photos and branded PDF reports. EU hosting in Germany, 14-day free trial, no credit card.
住宅インスペクションソフトウェアの料金はいくらですか?
一律料金です。Solo は £29/月(インスペクター1名)、Studio は小規模事業者向けに £49/インスペクター、Agency は個別見積もりとなります。インスペクションごとの追加料金はありません。EU/英国/サウジアラビア向けには VAT(付加価値税)を自動で処理します。14日間の無料トライアル付き、カード不要です。
どのようなレポート形式が生成され、お客様はどのように受け取るのですか?
ブランド入りのPDFレポートに加え、セキュアでトークン制御されたお客様向けリンク(有効期限90日、お客様のログイン不要)をお渡しします。所見は部屋ごとにまとめられ、重大度順に並べられ、GPS位置情報付きの写真が添えられます。
私のデータはどこでホスティングされますか?
ドイツ国内でのEUホスティングで、GDPR に準拠しています。お客様のデータは常に閲覧・エクスポートが可能で、ご要望に応じて削除いたします(GDPR 第17条)。ロックインはありません。